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三民輕軌捷運宅 小港森林公園全翻新公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：28.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
松崗路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.52 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 土地面積：6.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小 明義國中
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：超級市場
附近交通：88快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小 明義國中
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：超級市場
附近交通：88快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件適合 「首購族」 或尋求 「投資收租」 的買家，但在長期持有上需考量屋齡因素。
值得購買的理由：
- 門檻低、入住快：438 萬的總價在捷運宅中屬低標，且已全翻新，適合預算有限但想進入輕軌沿線區域的買家，無需額外投入裝潢即可入住。
- 生活機能與環境平衡：同時具備通勤便利性（捷運、88 快道路）與休憩空間（森林公園），對於有小孩的家庭或注重生活品質者來說，居住體驗良好。
建議考量的風險：
- 長期持有屬性：47 年屋齡且無電梯，可能影響未來的轉手速度與價格彈性，若以「傳家」或「長持」為目標，需評估建築結構壽命與維修基金狀況。
- 停車需求：若家中有多車或使用頻繁，需考量無車位的長期不便。
總結建議： 若您將此視為 第一套房子 或主要用於 出租，這是一項 CP 值相當高的選擇，能利用低總價換取捷運與公園優勢。若您規劃長住超過十年以上，則建議在簽約前務必確認房屋結構安全及社區維修基金狀況，以確保居住安心度。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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